毛坯房验收时要注意事项有哪些 小心一时安心一世

2020-10-19 阅读(54)

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毛坯房验收时要注意事项有哪些,相信每个业主在新房交付使用之前都要了解清楚,以免到时不知所措。对于毛坯房来说,验收的主要项目是土建施工质量及房子配套设施的质量。本期我们来讲讲毛坯房验收时要注意的细节。

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1、清楚交房时间

一般开发商通知的交房时间会有一个月的期限,在这个时间范围内自行安排时间。大家都很急切的想看到自己的新房并及时装修,但是最好不要赶在前几天去验收。物业人员有限,大家都在同样时间去验收,人员调配不开,都很匆忙。可能没有时间和耐心来认真的帮您进行整个验收过程。所以最好过一阵子再去,给自己和工作人员充足的时间来验房。

2、验收土建结构

毛坯房验收时要注意事项有哪些,毛坯房验收是主要是检查土建方面的施工质量如何。大家在验房前要带一些小工具,检查土建时要使用1只小榔头,一个5米的卷尺。小榔头可以用来敲一敲墙面与地面,检查这些地方是否空鼓。卷尺用来量房子的各地方尺寸,看与购买时的面积差别有多大,有的业主直接进行详细量尺,方便进行装修时使用。毛坯房要看看墙面使用的涂料是哪一种,墙体是否有倾斜,开裂现象。地面视觉上看是否平整,地面高度差过大的话是否能在建筑允许范围内。用尺量一下房子的层高,看是否与购买时标注的相符。如果是顶楼,要认真察看是否有屋顶漏水现象。

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3、验收门窗

门窗质量如何对房子使用的效果也是影响很大的,所以要认真对待。验收开始时物业会交给业主几把钥匙,要每个都试一下看是否能顺利打开房门。检查入户门的质量,观看门的外表是否有划痕、起鼓、破损现象。看门与门框之间是否有过大的空隙,门开合时是否顺畅,有无阻滞感。门的四圈密封胶条是否粘得牢固,有无脱落现象。如有问题都要及时记录下来,门把手,猫眼是否能正常使用。

窗户是属于哪一种类型,开启方式如何。窗户与墙体连接处是否紧密,有没有空隙。窗户开启是否顺畅,密封胶条是否牢固,摸一下窗户四边就能感觉出来,如果明显有空隙或都有风吹入要记录下来,这样开发商会派专业维修人员过来维修的。

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4、验收水电

验房前要带一个可以验电的插头,检查电源是否能正常使用。在入门处一般会设置配电箱,要将其一一打开,并检查是否每个房间有单独的控制开关。可视对讲必须要试一下,并让家人到楼下试用一下,看能否看清人并且听清说话声音,室内一键开门键是否好用。

用可以验电的插头把房子内每一个插头都试一下,看插座顺畅度,一般交房开关插座装修时都会换新的。检查地面的下水管能否顺畅排水,下水立柱等是否有漏水问题,有无破损开裂情况。卫生间顶部的下水管及固定件是否牢固。

以上便是本期嗨装小编为大家带来的毛坯房验收时要注意事项有哪些的全部内容,更多装修资讯欢迎持续关注保意装修网。

 

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