精装房验收注意事项 这些要点要记牢

2021-02-27 阅读(53)

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虽然购买精装房省去了装修烦恼,但是验收内容却比毛坯房多很多,大家也要多费些心做好验收工作。那么精装新房怎么验收呢?验收时有哪些注意事项?如果你对精装新房验收内容不了解,那验房时是极易吃亏的。接下来小编为大家介绍精装新房验收注意事项,购买精装房的朋友赶紧来看一看吧。

精装新房验收注意事项:

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一、精装新房验收流程
1、按照开放商通知的时间及准备材料前去收房(注意买房需30天内办理好相关手续,超过期限所有责任由买房承担);

2、业主达到现场,开发商出示相关证书及验收表;

3、业主出示身份证复印件、收房通知、钥匙等,等待验房;

4、按照合同日期约定验;

5、验房满意可签字办理手续,缴纳各项费用。验房不满意,可提出意见填写在楼宇验收记录表上,经双方协商解决方法并签署相关整改文件,下次验收一般不超过30日。之后办理入住手续、换发票、缴交各项费用。

二、核对房屋结构
首先需要核对户型图纸、户型面积、房屋位置朝向、房屋公用面积及户外设施是否完整,如果有变动一定要做好记录,同时注意层高问题,与开发商所承诺的层高是否相符。

三、检查房屋墙地面及门窗

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1、可以用小锤轻敲墙面,判断声音是否饱满,如果墙壁空鼓面积太大可以要求开发商返工。

2、此外还要注意检查地面有无空壳或开裂,如果有可能是施工材料不到位引起,及时发现后立即告诉开发商要求修复处理。

3、对于吊顶,要注意扣板之间的连接其紧密程度如何,不能有大的裂缝和翘起,因为这关系到安全问题。

4、房门、窗户等是房子的组成部分,验收时门的内侧面应光洁、崭新、无污点,门框的贴面应与墙面平行,这是很多人容易忽视的问题。

四、检查水电煤气管道
1、煤气管道应该是走明管,这样一旦露了气可以及时发现,检查时注意检测一下水、电、煤气的度数是否为0,这样可以验证有无漏电、漏水、煤气泄露等情况。

2、验收时去拉闸断电验证一下,拉下总闸后室内有无彻底断电,然后分别关闭分闸再看各分闸是否完全控制各分支线路。尤其要注意宽度、电话线、插座、电视天线等几处位置是否漏电。室内空调和室外空调机应准备好管道口和室外空调机位,便于日后空调的安装。

3、查看水龙头有无生锈,可以接水查看水质,如有问题可以要求开发商提供防疫部门水质检验合格证等。

关于精装新房验收注意事项就为大家介绍到这里了,想了解更多相关资讯,欢迎大家持续关注保意装修网哦。

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